Antes de escolher o apartamento dos seus sonhos, confira essas informações da Anagê Imóveis pra fazer um agradável negócio! Como Comprar O Imóvel Melhor um apartamento na planta é um ótimo negócio para quem tem condições de aguardar a obra ficar pronta. Apesar de que as prestações sejam reajustadas segundo o Índice Nacional de Construção Civil (INCC), um imóvel pela planta pode significar uma economia de 20% a 30% em comparação aos imóveis prontos.
Outra vantagem de um apartamento pela planta é a taxa de condomínio menor, uma vez que novos projetos costumam cobrar custos menores, e também o empreendimento não precisar de manutenções e reformas com tanta regularidade que imóveis mais antigos. No entanto, antes de fechar negócio, é necessário tomar outras precauções. Ore Para Santa Efigênia Para Tomar A Residência Própria te socorrer, separamos 6 cuidados para tomar antes comprar um apartamento pela planta.
Antes de começar a buscar por apartamentos, você necessita ver tuas necessidades, lembrando que a compra de um imóvel pela planta é uma transação de comprido período. Trata-se de um negócio que requer muita observação sobre isto tuas necessidades e tua realidade financeira de imediato e nos próximos anos. É fundamental saber qual é o tamanho da prestação que cabe no seu bolso e qual é a inevitabilidade da tua família.
Pra impossibilitar dores de cabeça, analise o histórico e reputação da construtora. Visite outros empreendimentos da organização, converse com os moradores sobre o assunto atrasos na obra, dificuldades de infraestrutura e descumprimento de possibilidades. Verifique bem como se a organização tem pendências pela Justiça ou reclamações no Procon. Verifique se o empreendimento detém Registro de Incorporação. Se encontrar que não, agora desista do negócio.
Segundo a Lei de Incorporação (Lei nº 4.591/1964), post 32, é crime começar uma construção sem este documento. Solicite o Memorial Descritivo do Empreendimento pra analisar de forma detalhada tudo o que será entregue na Construtora. Visite a obra pessoalmente e verifique a organização, a equipe de profissionais e o estágio em que ela se encontra.
Acesse a infraestrutura de serviços e comércios próximos. Converse com a vizinhança sobre o bairro. Preste atenção pela maquete, ela não está lá apenas para formoso. Examine a composição de cada produto e pergunte se o que está ali corresponde à realidade do futuro empreendimento. Assim sendo, pela hora de escolher o apartamento na planta pra adquirir, guie-se pelas coordenadas da maquete, por exemplo onde terá mais iluminação. Uma dica: os apartamentos ao sul têm menor insolação e os ao norte a todo o momento recebem mais sol.
Parece uma burocracia desnecessária? Visto que é, demorou, no entanto nossos governantes enfim perceberam isto. Foi pois que, há 3 anos, o governo federal extinguiu a certidão negativa INSS e unificou os documentos relativos a todos os débitos previdenciários e fiscais em uma só certidão. Manicure Deixa Filho Com Tia Bêbada Para Dirigir-se à Balada , na prática, a CND INSS não existe mais como documento único. Você ainda poderá ser solicitado a mostrar um comprovante oficial que ateste não ter débitos previdenciários, todavia ele não mais se chamará certidão INSS. Resumindo: a CND INSS é hoje a Certidão Negativa de Débitos Federais.
Ficou claro para você? Portanto, deixa eu complicar um pouquinho antes de esclarecer ainda mais. Existem algumas certidões, que são capazes de ser exigidas conjuntamente com o documento federal ou não. IPVA (Imposto sobre a Domínio de Carro Automotor), ICMS (Imposto a respeito de Circulação de Mercadorias e Serviços) e ITCMD (Imposto sobre Transição Causa Mortis e Doação), relativo a herança ou doação de imóveis. E não pra por aí. Há bem como a CDNT, que é a certidão relativa aos débitos trabalhistas.
Ela foi montada em 2011 a partir da Lei Como Dá certo O Financiamento De Imóveis Na Planta? e reúne dicas sobre isto possíveis dívidas na Justiça do Serviço. E por dizer em trabalhista, tem ainda a certidão que comprova a carência de débitos com o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que é obtida próximo à Caixa Econômica Federal.
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